賃貸物件を選ぶ際のポイントをしっかりと把握しよう!

不動産

マンション派?戸建て派?

憧れのマイホーム。マンションと戸建てではどちらがよいのか?あなたはどちら派ですか?

よく賃貸マンションに住んでいた頃は付近の分譲マンションの広告が入っていました。月々○万円~とかなりお安いお値段。当時住んでいた家賃からはかなり低いので魅力的です。

しかし!!同じように思っている人も、ここでよく考えて欲しいと思います。当たり前のことですが、マンションには駐車場代、管理料、修繕積み立て費がかかります。場所にもよりますが、どんなに安くても15000円~30000円くらいはこのへんではしています。

そして、広告をもう一度みてください。変動金利35年とかいてあるんじゃないでしょうか?変動金利は金利の変動で返済額が五年ごとに変わるため、金利があがっていれば五年後は返済額数万円たかくなることもあります。
五年は家賃より安く住めても、五年後は払えないなんてことになりませんか?

また、変動金利は金利がやすいうちに繰り上げ返済すると非常に得になりますが、先ほどの管理費などの諸経費はここにふくまれませんのでローンが減っても払い続けなければなりません。

マンションは内装がかなり豪華ですし、高層階だと喧騒からもすこし離れていてゆとりがあります。場所がよければ売って住み替えすることも可能です。いいところもたくさんあります。

ぜひ、衝動買いはせず将来のお財布と相談して購入されることをお勧めします。

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